和平东小区的“党史长廊”
和平东小区的儿童游乐场地
和平东小区改造后的道路
老旧小区改造是城市之需，是民心所向，但旧房改造不像建造新房，存在一定的局限性。而在有限的条件下，又有哪些妙招能让老旧小区焕新颜？在改造过程中，如何体现出“设计的温度”？
对此，我市老旧小区在改造中可谓是各生妙计，各有千秋，多个小区的改造设计方案获得“省级优秀设计方案”荣誉称号。近日，邯报融媒体记者走进我市主城三区，领略获奖小区的设计之“妙”。
适“老”而建
在冬日的暖阳下，经过改造的邯山区和平东小区显得格外清雅，建筑风格略带古韵。
院中的长廊下有几位老人正聊着家常，看到来访的记者，他们便主动向记者谈起了小区改造后的感受。“现在我们有了健身的场地，累了就坐在长廊下休息，和老邻居们唠唠家常。有了这样的幸福生活，我们真是赶上好时代了！”和平东小区居民梁秀芹不禁感慨道。
老人们表达欢心的热情就像是孩子们得着一块糖时，有着满满的获得感。
“咱们小区老人多，所以改造设计的主线就是依‘老’所需，让他们能够幸福地安享晚年。”邯山区滏东街道和平东社区党总支书记李艳华如是说。
和平东小区有16栋单元楼，共计5万平方米，是典型的集中连片老旧小区。还算可观的空间被几十处违建所挤占，改造的首要任务便是拆除违建。
彻底拆除后腾出的1380平方米改造空间，再结合已有的公共活动空间，针对老年人居多这一特征，和平东小区在改造中先后修建了以党建、休闲健身和邯郸文化为主题的3个广场，总面积达9100平方米，充分满足了老人们的多样化需求。
“老年人都有一定的地域文化情怀，而荀子是邯郸市历史文化名人，在改造中我们增设了荀子文化宣传阵地，展示相关碑刻文化，使居民在休闲散步时也能感受到邯郸三千多年的历史文化底蕴。”李艳华介绍道。
小区里的“党史长廊”也深受居民喜爱。老一辈人有着深厚的红色情结，长廊下的一幅幅党史展板，图文并茂地展现了中国共产党百年奋斗的光辉历程。
“改造工程的完工并不意味着老旧小区改造工作的结束，我们还要继续关注居民们遇到的问题和困难。”李艳华坚定地说。
为此，小区还专门建起了“唠嗑茶室”，定期把居民请到茶室唠唠嗑，聆听每个人的心声，并建立问题清单台账，逐一为居民解决问题。
和平东小区的改造设计方案以贴合居民需求为出发点，让设计有温度，让“家”更温暖。
因“地”制宜
来到丛台区亚太清水苑小区，记者注意到，与其他小区相比这里的十几栋单元楼并不是整齐地排列在一起，而是有着明显的区域划分。
原来，和其他老旧小区相比，清水苑有两点特殊之处，一是因历史遗留问题所致，同一小区内有着三个不同的产权单位；二是因小区的产权单位不统一，导致楼房在建设时分区域而建，留下的公共活动空间相对分散，改造时具有一定的空间局限性。
“小区内有三个不同的产权单位，在设计时我们尽量尊重不同群体的意见和建议，不会强制要求统一。”丛台区亚太社区书记郝静告诉记者。
小区内共有14栋楼，38个单元，479户住户。居民数量较多且产权单位不同，在征求居民意见上亚太社区更是下了大功夫，采用网上征求、微信矩阵群和入户走访等方式征求意见，最终征求了多达400余户居民的意见。
“小区内没有大的空间可以利用，在设计上我们就要侧重于合理利用每一块小的空间，既要照顾到停车区域，还要照顾到道路宽窄的设置，所以在空间把控上需要十分精确。”郝静介绍道。
在清水苑虽看不到大面积的基础设施场地，但每一块小的空间都被合理地利用，停车位、游乐区和健身区等基础设施，同样做到了应有尽有。
在院内，记者还看到了一处“石头景观”，而这景观的背后更是体现了改造中“就地取材”的理念。
据郝静介绍，这些石头是小区内一位居民自己收藏的，这位居民是邯郸市“怪石协会”的成员之一。小区改造之前，他收藏来的石头就堆在门口的院子里，影响了小区的公共环境。而借助改造的契机，社区把他的石头堆砌成了小区内的“石头景观”，既安放了这些石头，也起到了美化环境的作用。
亚太清水苑的改造成果也为老旧小区改造工作提供了宝贵的经验，老旧小区改造不能“一刀切”，要随时根据地理环境和人文因素等条件规划与调整设计方案，最适合的方案便是“最好的方案”。
凸显“功能”
在充分调查民意的基础上，利用空间优势，打造完整社区，让居民足不出户享受幼小教育、亲子阅读、科技展馆和医疗养老等生活便利，在差异中彰显老旧小区的改造特色，是百五小区在改造中的设计理念。复兴区百家街道钢三社区书记刘志敏向记者介绍。
百五小区内有多处老旧自行车棚，随着人们生活水平的提高和生活方式的转变，这些老旧建筑也失去了存在的价值。社区把这几处老旧车棚改造成了“邻里活动中心”“少儿活动中心”“老年活动中心”和“便民超市”等，满足了生活区中不同群体的需求。
有了这些活动区域，自然会引来商业投资。其实，老旧小区改造在美化居住环境的同时，也可适当引入资本力量，将小区的资产盘活。在老旧小区的改造过程中，让设计为地标赋能，引进便民项目的同时，还能增加空间的利用价值，进而从资金上支撑可持续的老旧小区改造。
总而言之，我市老旧小区优秀设计方案获奖案例，给老旧小区改造工作创造了宝贵的经验财富。在改造设计中，一方面要摸清小区类型和居民改造愿望，“以人为本”应是一切设计的出发点；另一方面在改造内容的设计上，既要尽力而为也应量力而行，从保基本开始，根据需要逐步提升和完善。
城镇老旧小区改造提高居民生活品质的同时，也使人民群众有了获得感、幸福感和安全感。要做好这件涉及千万居民的事，我们还需总结经验，创新设计，让妙计之“花”开遍我们的“家”。
网站标识码 1304000009
主办单位： 邯郸市人民政府办公室
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